Bedrijvenpark Heerhugowaard zeer in trek

Vruchtbare samenwerking in ontwikkelen bedrijvenparken Groot-Alkmaar

Wanneer 3 bedrijven elkaar leuk genoeg vinden om samen te werken, kunnen er mooie dingen ontstaan. Zoals in het geval van Partner Real Estate, De Heul Vastgoed en Broekman Makelaars. Deze in zakelijk vastgoed en de particuliere woningmarkt opererende ondernemingen sloegen de handen ineen voor de succesvolle ontwikkeling, realisatie en verkoop van Bedrijvenpark Heerhugowaard. En die samenwerking hield niet op bij dit project. Van de 27 bedrijfs- en opslagunits op het nog te bouwen Bedrijvenpark Anna Paulowna 2 is de helft inmiddels verkocht.

John Duinmaijer, Martijn Hylkema, Chris Hekkema, Bram de Heul en Thijs Peek.

Het succesverhaal begint bij Thijs Peek, eigenaar van Partner Real Estate. Deze investeerder richt zich landelijk op de aankoop van bestaand vastgoed en de herontwikkeling daarvan naar nieuwe bedrijfspanden: “In 2022 had ik de hand weten te leggen op grond in Heerhugowaard. Uit eerdere projecten wist ik inmiddels dat tijd hebben voor de verkoop van de bedrijfsunits naast het ontwikkelen lastig was.”

Stagiair

Voor de verkoopwerkzaamheden van project Heerhugowaard klopte Thijs daarom aan bij Bram de Heul van De Heul Vastgoed. De Alkmaarse bedrijfsmakelaardij houdt zich sinds 2010 bezig met de verkoop, verhuur, aanhuur, taxaties en advisering in de regio Groot-Alkmaar. “Toen ik in 1997 als bedrijfsmakelaar bij een firma begon, was Thijs daar stagiair”, legt Bram uit. “We zijn altijd contact blijven houden.”

Het toeval wilde dat John Duinmaijer en Martijn Hylkema van Broekman Makelaars de verkoper van de Heerhugowaardse grond kenden. Met kantoren in Alkmaar en Heerhugowaard focust Broekman Makelaars sinds 1983 voornamelijk op de woningmarkt. “Maar ook voor een deel op de bedrijfsmatige kant”, vertelt Martijn. “Veel particuliere beleggers stappen momenteel uit de financiering van woningen om zich te richten op het beleggen in bedrijfsunits. Daardoor hebben wij veel contacten in deze markt.”

Vanzelfsprekend

Het klikte zowel zakelijk als persoonlijk zó goed tussen de heren van de 3 bedrijven, dat een samenwerking vanzelfsprekend was.

Thijs: “Een makelaar adviseert je bijvoorbeeld over de potentie van een perceel en over de mogelijke afmetingen van de bedrijfsunits erop, maar ook over de manier van verkoop en alles wat daarbij komt kijken om zo’n project zo succesvol mogelijk te verkopen.

Ik ken Bram al 25 jaar, vertrouw hem volledig en weet wat hij kan. Dus het was niet meer dan logisch om zijn bedrijf bij het project voor Heerhugowaard te betrekken. Voor nog meer kennis en een groter netwerk, wilde ik er wel een tweede makelaar bij betrekken. Zo kwam Broekman Makelaars op ons pad. Daar heb ik namelijk ook nog stage gelopen.”

Goede afspraken

In die manier van verkopen en de daarbij behorende marketing is een belangrijke rol weggelegd voor Chris Hekkema, bedrijfsmakelaar bij De Heul: “Toen we in Heerhugowaard startten hebben we samen goede afspraken over de verkoopfocus gemaakt. Er is in deze regio een grote groep kleine ondernemers en het gebied is enorm opkomend. Daar zijn we ons op gaan richten en het bleek ook de juiste focus. Het hele project was al verkocht, voordat we op Funda in Business gingen.”

John: “Vanuit Broekman Makelaars zijn wij ook goed thuis in de bedrijfsunitmarkt en het gecompliceerde gebruik ervan. Particulieren zoeken bijvoorbeeld ook externe opslagruimte of een object voor een veilige investering. In die verkoopfocus konden we elkaar dus heel erg versterken, omdat wij daar al ervaring mee hadden.”

Thijs: “Voorafgaand aan een handtekening onder een koopcontract vindt er zoveel klantcontact plaats, dat het heel belangrijk is om veel capaciteit op een project te hebben. De samenwerking daarin is heel natuurlijk tussen onze bedrijven. Mede daarom zijn we inmiddels op zoek naar nog meer mogelijkheden voor gezamenlijke projecten in de regio Alkmaar. Locaties van zo'n duizend tot maximaal vijftien duizend vierkante meter, waarbij we snel kunnen beslissen of we wel of niet overgaan tot aankoop waarbij we een interessante koopsom kunnen bieden zonder voorbehoud van financiering.

Modern, duurzaam en gasloos

Vanuit Partner Real Estate hebben we inmiddels 25 locaties door heel Nederland met gezamenlijk zo’n duizend units ontwikkeld. Voor Bedrijvenpark Anna Paulowna 2 zijn dus nog enkele casco bedrijfsunits met of zonder verdiepingsvloer beschikbaar.

Uiteraard allemaal modern, duurzaam en gasloos. Begin 2026 starten we met de bouw daarvan.” Waarvan akte.

Voor meer informatie: www.bedrijvenparkannapaulowna2.nl