Ruimte voor 215 woningen, winkels en ontmoeting

Geesterduin groeit uit tot een toekomstbestendig winkelgebied

Met Geesterduin 2.0 werkt Hoorne Vastgoed aan de verdere versterking van het winkelcentrum in Castricum. De ontwikkeling omvat 215 woningen en richt zich daarnaast op de optimalisatie van het winkelcentrum, een verbeterde routing en een evenwichtige parkeeroplossing. Door ook andere functies toe te voegen, ontstaat een levendig en toekomstbestendig gebied waar wonen, winkelen en ontmoeten samenkomen. De ligging nabij het gemeentehuis en andere publieke voorzieningen biedt kansen om alles sterker met elkaar te verbinden.

Ontwikkelmanager Lincy Wildschut.

Sinds 2022 werkt Lincy Wildschut als ontwikkelmanager aan dit project, dat de positie van Geesterduin binnen Castricum verder moet versterken. “Geesterduin was al gerevitaliseerd toen we besloten opnieuw naar het gebied te kijken. Want de wereld eromheen veranderde: de woningbehoefte groeide en het winkellandschap is volop in beweging. We voegen niet simpelweg woningen toe, maar kijken integraal naar het gebied. Hoe kunnen wonen, winkelen, parkeren en ontmoeten hier straks optimaal samengaan, is daarbij de centrale vraag.”

Zeven avonden luisteren

Die oplossing bedenkt Hoorne Vastgoed nadrukkelijk niet alleen. Tijdens zeven inloopavonden konden omwonenden, ondernemers en andere betrokkenen hun ideeën en zorgen delen. Van laden en lossen tot verkeer en van uitzicht tot de impact van de nieuwbouw op de directe leefomgeving. “Dat vind ik een van de mooiste, maar ook uitdagende kanten van mijn werk. Bij een ontwikkeling als deze heb je met ontzettend veel belanghebbenden te maken en iedereen kijkt vanuit een ander perspectief naar het plan. Al die verschillende belangen probeer je mee te wegen. Ik noem het weleens de kikkers in de kruiwagen houden; iedereen heeft zijn eigen wensen en belangen, maar uiteindelijk wil je wel met elkaar vooruit.” Niet iedere wens binnen een complexe gebiedsontwikkeling kan worden ingewilligd. Waar aanpassingen wel mogelijk waren, zijn deze gaandeweg in het plan verwerkt. De gesprekken met de omgeving hebben bijvoorbeeld geleid tot het verschuiven van bouwvolumes, het creëren van ruimere zichtlijnen en het toevoegen van groen.

Wonen en ontmoeten

De plannen voorzien in 215 woningen voor verschillende doelgroepen. Daarvan valt 39 procent in de sociale categorie, 42 procent in het middensegment en 19 procent in de vrije sector. Vooral starters, senioren en middeninkomens moeten hierdoor meer mogelijkheden krijgen om in Castricum een passende woning te vinden. Geesterduin 2.0 draait echter om meer dan wonen alleen. ''Ontmoeting en beleving zijn steeds belangrijker. Als je een gebied opnieuw ontwikkelt, heb je de kans om daar letterlijk ruimte voor te maken.” Dat ook partijen als de Ouderenbond en de gemeente positief naar de plannen kijken, vindt Lincy veelzeggend. “Je probeert niet alleen een antwoord te geven op de woningvraag van vandaag. We werken aan wat Castricum op langere termijn nodig heeft.”

Blijven betekent anders kiezen

Die langetermijnvisie past bij Hoorne Vastgoed. Het familiebedrijf ontwikkelt niet om na oplevering weer te vertrekken, maar blijft bij veel projecten eigenaar en daardoor duurzaam betrokken bij de plek. De oorsprong van de onderneming ligt bovendien bij de vastgoedtak van Vomar; de band met het supermarktbedrijf bestaat nog altijd. “Omdat we zelf betrokken blijven, kijken we niet alleen naar wat vandaag goed uitkomt, maar vooral naar wat een plek op de langere termijn nodig heeft. Dat vraagt om zorgvuldige keuzes en een goede samenwerking met alle betrokken partijen.”

Voor Lincy is Geesterduin 2.0 geslaagd als het winkelcentrum sterker uit de herontwikkeling komt. “Het winkelcentrum blijft de basis, maar kan niet stilstaan. Door woningen toe te voegen, de routing te verbeteren en het parkeren in balans te brengen, zorgen we voor meer levendigheid, verbetering van de bereikbaarheid en meer draagvlak. Tegelijkertijd versterken we de verbinding tussen Geesterduin en de omliggende publieke voorzieningen.”